开板栗炒货店选址核心是抓高人流+匹配目标客群消费场景，优先锁定三类核心区域。1. 高流量核心商圈/步行街- 优势：人流密集且消费意愿强，能快速起量，适合打造网红或高销量店铺。 关键：优先选主街次级位置（租金比正街低30%-50%），或商场出入口、电梯旁等“截流点”，确保顾客能一眼看到。2. 成熟社区/居民区- 优势：客群稳定，复购率高，尤其适合做“社区熟客生意”，后期经营压力小。 关键：选在社区出入口50米内，或周边有超市、菜市场、水果店的“便民业态聚集区”，共享客流。3. 学校/办公区周边- 优势：有明确的集中消费时段（如学生放学、白领午休/下班），需求精准。 关键：学校选校门同侧100米内，避开车辆多的主干道；办公区选在写字楼底商或地铁口到写字楼的必经路上。此外，需避开两个雷区：一是租金超过预估月营业额20%的铺位，二是周边300米内已有2家及以上同类竞品且无差异化优势的区域。需要我帮你进一步分析“不同城市（如一线城市/县城）的选址成本差异”，或者整理一份选址时要核对的核心信息清单吗？